Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,91310 Leuville sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,91310-Leuville sur Orge indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 38 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 70 | 148000€ | 3083€ |
2020-06-03 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 87 | 267 | 178000€ | 2046€ |
2020-10-19 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 135 | 477 | 360000€ | 2667€ |
2019-07-24 | 33 | RUE JEAN JAURES | 6 | 185 | 806 | 476500€ | 2576€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DE GLATIGNY | 1 | 50 | 463 | 239600€ | 4792€ |
2022-10-21 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 105 | 595 | 340000€ | 3238€ |
2019-11-29 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 69 | 0 | 162000€ | 2348€ |
2020-10-01 | 6 | SEN DE LA PIERROTONE | 8 | 320 | 699 | 487000€ | 1522€ |
2022-07-19 | 26 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 129 | 270 | 437300€ | 3390€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 67 | 428 | 264900€ | 3954€ |
2022-07-19 | 60 | RUE JEAN JAURES | 2 | 68 | 500 | 290000€ | 4265€ |
2022-03-03 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 271 | 346500€ | 3609€ |
2021-10-22 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 223 | 308755€ | 3765€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE GLATIGNY | 5 | 114 | 512 | 397000€ | 3482€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 86 | 322 | 248200€ | 2886€ |
2022-07-29 | 1 | CHE DES GRANDS JARDINS | 3 | 60 | 343 | 384000€ | 6400€ |
2021-08-26 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 104 | 88 | 255000€ | 2452€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 96 | 337 | 310000€ | 3229€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 572 | 271000€ | 4927€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 116 | 494 | 290000€ | 2500€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 112 | 695 | 320000€ | 2857€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 372 | 311000€ | 4507€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 738 | 424500€ | 3538€ |
2022-06-23 | 37 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2020-09-23 | 38 | RUE HEBERT | 3 | 59 | 43 | 168500€ | 2856€ |
2022-04-20 | 38 | RUE HEBERT | 3 | 59 | 43 | 195000€ | 3305€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 500 | 320000€ | 3200€ |
2021-11-19 | 16 | RUE HEBERT | 2 | 54 | 104 | 175000€ | 3241€ |
2021-05-31 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 357 | 260000€ | 2364€ |
2022-01-31 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 443 | 385000€ | 3500€ |
2021-02-23 | 17 | CHE DES GRANDS JARDINS | 3 | 60 | 500 | 285000€ | 4750€ |
2021-08-31 | 7 | RUE HEBERT | 5 | 95 | 270 | 320920€ | 3378€ |
2019-11-12 | 95 | RTE DE LEUVILLE | 5 | 96 | 368 | 306001€ | 3188€ |
2020-05-28 | 23 | RUE HEBERT | 4 | 94 | 132 | 269000€ | 2862€ |
2022-03-21 | 43 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 111 | 50000€ | 781€ |
2019-07-23 | 14 | SEN DES GALETTERIES | 5 | 102 | 654 | 334000€ | 3275€ |
2022-10-17 | 14 | SEN DES GALETTERIES | 5 | 102 | 654 | 343000€ | 3363€ |
2021-07-30 | 41 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 183 | 285000€ | 3032€ |
2023-06-07 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 146 | 1163 | 380000€ | 2603€ |
2022-04-26 | 14 | CHE DES CARRIERES | 6 | 96 | 1198 | 311000€ | 3240€ |
2019-10-30 | 1 | CHE DE LA GRACE DE DIEU | 5 | 81 | 678 | 280000€ | 3457€ |
2019-10-30 | 1 | CHE DE LA GRACE DE DIEU | 5 | 81 | 678 | 320000€ | 3951€ |
2020-10-13 | 13 | RUE HEBERT | 4 | 116 | 501 | 303300€ | 2615€ |
2022-01-26 | 35 | RUE PASTEUR | 7 | 210 | 885 | 693050€ | 3300€ |
2020-03-11 | 34 | RUE RAYMOND FAURE | 4 | 68 | 327 | 256500€ | 3772€ |
2021-06-24 | 5 | SEN PASTEUR | 2 | 80 | 394 | 323000€ | 4038€ |
2022-08-30 | 30 | RUE RAYMOND FAURE | 5 | 110 | 501 | 405000€ | 3682€ |
2021-02-26 | 6 | IMP DU SEIBEL | 5 | 77 | 400 | 365750€ | 4750€ |
2019-06-26 | 5 | CHE DES CARRIERES | 4 | 80 | 0 | 237100€ | 2964€ |
2020-01-15 | 28 | RUE RAYMOND FAURE | 2 | 62 | 164 | 210000€ | 3387€ |
2019-05-15 | 178 | CHE ROYAL | 5 | 91 | 500 | 341050€ | 3748€ |
2022-05-20 | 5 | CHE DES GALETTERIES | 5 | 120 | 364 | 135000€ | 1125€ |
2022-06-22 | 8 | RUE DE SEIBEL | 5 | 101 | 503 | 171000€ | 1693€ |
2020-09-29 | 1 | IMP DU SEIBEL | 4 | 113 | 401 | 341300€ | 3020€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DES VIGNES | 3 | 78 | 0 | 285500€ | 3660€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 76 | 0 | 283000€ | 3724€ |
2019-07-10 | 5 | PL DE BACO | 4 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2021-04-02 | 6 | PL DE BACO | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE SEIBEL | 5 | 100 | 0 | 312000€ | 3120€ |
2019-06-18 | 77 | RTE DE LEUVILLE | 5 | 95 | 501 | 260050€ | 2737€ |
2022-12-19 | 166 | CHE ROYAL | 7 | 143 | 1023 | 345000€ | 2413€ |
2019-07-25 | 41 | RTE D AULNAY | 5 | 93 | 223 | 294000€ | 3161€ |
2019-08-01 | 57 | CHE ROYAL | 5 | 125 | 838 | 385100€ | 3081€ |
2019-12-05 | 24 | CHE DU BOIS HERMIER | 6 | 123 | 500 | 334200€ | 2717€ |
2020-01-09 | 6 | SEN DU BOIS HERMIER | 4 | 214 | 90 | 405000€ | 1893€ |
2020-01-08 | 6 | SEN DU BOIS HERMIER | 3 | 214 | 533 | 32000€ | 150€ |
2020-07-17 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 240 | 139 | 700000€ | 2917€ |
2022-05-20 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 130 | 540 | 260000€ | 2000€ |
2020-10-12 | 17 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2021-10-06 | 22 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 95 | 0 | 34125€ | 359€ |
2021-10-25 | 28 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 102 | 0 | 313547€ | 3074€ |
2021-03-11 | 37 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 106 | 0 | 300000€ | 2830€ |
2019-10-30 | 7 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 102 | 0 | 283000€ | 2775€ |
2022-06-07 | 8 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 102 | 0 | 299000€ | 2931€ |
2020-01-20 | 65 | CHE ROYAL | 3 | 64 | 766 | 230000€ | 3594€ |
2020-03-12 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 112 | 500 | 333000€ | 2973€ |
2021-10-21 | 4 | CHE DU BOIS HERMIER | 5 | 45 | 320 | 115000€ | 2556€ |
2021-07-22 | 43 | RTE DE LEUVILLE | 6 | 183 | 912 | 480000€ | 2623€ |
2021-02-02 | 75 | RTE NATIONALE 20 | 3 | 63 | 500 | 261000€ | 4143€ |
2021-01-12 | 46 | CHE DES GUENOTIERES | 5 | 130 | 179 | 274500€ | 2112€ |
2021-07-07 | 2 | SEN DU BOIS HERMIER | 4 | 60 | 439 | 210000€ | 3500€ |
2020-09-16 | 13 | CHE DU PARADIS | 3 | 64 | 262 | 218000€ | 3406€ |
2023-02-10 | 57 | RTE D AULNAY | 6 | 192 | 427 | 415000€ | 2161€ |
2020-12-02 | 10 | CHE DES GUENOTIERES | 4 | 80 | 780 | 208500€ | 2606€ |
2021-11-04 | 140 | CHE ROYAL | 6 | 106 | 500 | 425000€ | 4009€ |
2020-11-16 | 1 | CHE DU BOIS HERMIER | 3 | 74 | 820 | 311700€ | 4212€ |
2019-10-03 | 44 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 6 | 114 | 396 | 322000€ | 2825€ |
2019-09-27 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 109 | 752 | 340000€ | 3119€ |
2021-06-23 | 42 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 6 | 134 | 377 | 370000€ | 2761€ |
2020-08-28 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 100 | 307 | 330000€ | 3300€ |
2019-07-19 | 14 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 334 | 316100€ | 3552€ |
2021-09-01 | 33 | CHE DES VARENNES | 4 | 55 | 395 | 205000€ | 3727€ |
2022-08-11 | 39 | CHE DES VARENNES | 1 | 12 | 191 | 80000€ | 6667€ |
2020-11-05 | 67 | RTE NATIONALE 20 | 2 | 55 | 118 | 205000€ | 3727€ |
2022-09-08 | 16 | IMP LUCIE TOUCHAIS | 4 | 72 | 182 | 280000€ | 3889€ |
2019-11-26 | 45 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 105 | 410 | 278000€ | 2648€ |
2021-01-08 | 6 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 79 | 246 | 281490€ | 3563€ |
2023-06-23 | 12 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 81 | 233 | 317000€ | 3914€ |
2020-02-26 | 7 | RUE DES OISEAUX | 4 | 81 | 202 | 270000€ | 3333€ |
2020-06-15 | 26 | CHE DE LA GRACE DE DIEU | 6 | 128 | 500 | 317742€ | 2482€ |
2019-12-19 | 7 | ALL DES PINSONS | 5 | 84 | 233 | 275000€ | 3274€ |
2020-05-30 | 7 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 115 | 321 | 323000€ | 2809€ |
2022-10-21 | 22 | CHE DE GOURNAY | 4 | 75 | 194 | 271000€ | 3613€ |
2021-09-13 | 3 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 115 | 356 | 331000€ | 2878€ |
2022-12-29 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 96 | 278 | 300000€ | 3125€ |
2019-06-27 | 1 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 94 | 500 | 307500€ | 3271€ |
2022-07-21 | 10 | CHE DE LA GRACE DE DIEU | 6 | 99 | 800 | 352500€ | 3561€ |
2023-04-18 | 22 | CHE DE GOURNAY | 5 | 85 | 194 | 299000€ | 3518€ |
2020-10-07 | 2 | IMP LUCIE TOUCHAIS | 4 | 87 | 169 | 293150€ | 3370€ |
2019-08-29 | 23 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 90 | 137 | 235000€ | 2611€ |
2021-06-11 | 4 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 62 | 3 | 252820€ | 4078€ |
2022-01-25 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 90 | 190 | 295000€ | 3278€ |
2021-03-24 | 11 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 109 | 649 | 335260€ | 3076€ |
2021-07-16 | 4 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 115 | 357 | 322500€ | 2804€ |
2020-04-29 | 10 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 103 | 466 | 316913€ | 3077€ |
2020-10-28 | 14 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 72 | 500 | 272000€ | 3778€ |
2022-08-10 | 12 | CHE DE GOURNAY | 5 | 102 | 401 | 330000€ | 3235€ |
2020-09-21 | 13 | RUE PAUL FORT | 2 | 53 | 292 | 285000€ | 5377€ |
2020-10-01 | 27 | SEN DES VARENNES | 5 | 92 | 1543 | 274000€ | 2978€ |
2021-08-06 | 20 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 250 | 284070€ | 3551€ |
2020-02-26 | 29 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 70 | 433 | 248000€ | 3543€ |
2021-11-02 | 17 | RUE JEAN RENOIR | 6 | 115 | 282 | 345000€ | 3000€ |
2019-08-30 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 139 | 230000€ | 3067€ |
2019-11-29 | 29 | RTE DE LEUVILLE | 3 | 72 | 690 | 233000€ | 3236€ |
2023-03-03 | 10 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 568 | 328750€ | 3288€ |
2019-12-03 | 8 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 329 | 270000€ | 3375€ |
2022-04-13 | 8 | SEN DES VARENNES | 5 | 100 | 451 | 338000€ | 3380€ |
2022-02-09 | 14 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 370 | 320000€ | 4000€ |
2020-02-28 | 11 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 155 | 564 | 419000€ | 2703€ |
2019-07-16 | 57 | RUE JULES FERRY | 4 | 91 | 290 | 390000€ | 4286€ |
2019-11-04 | 5 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 750 | 215000€ | 2443€ |
2022-11-23 | 12 | RUE JEAN RENOIR | 6 | 113 | 566 | 359150€ | 3178€ |
2020-11-27 | 7 | CHE DES GOURNAIS | 5 | 117 | 1191 | 425000€ | 3632€ |
2020-05-15 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 187 | 320000€ | 4000€ |
2021-11-09 | 1 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 104 | 525 | 361000€ | 3471€ |
2022-07-27 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 81 | 268 | 329900€ | 4073€ |
2019-07-24 | 73 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 134 | 586 | 330800€ | 2469€ |
2019-06-13 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 88 | 217 | 260000€ | 2955€ |
2019-07-16 | 59 | RUE JULES FERRY | 3 | 61 | 524 | 350000€ | 5738€ |
2020-07-21 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 105 | 336 | 285500€ | 2719€ |
2022-08-12 | 3 | IMP DU PRE GUILLAN | 6 | 121 | 591 | 412000€ | 3405€ |
2022-08-04 | 23 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 106 | 408 | 304000€ | 2868€ |
2022-03-10 | 23 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 94 | 262 | 294000€ | 3128€ |
2020-03-09 | 5 | IMP DU PRE GUILLAN | 6 | 115 | 1000 | 445000€ | 3870€ |
2021-09-28 | 31 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 5 | 98 | 801 | 410000€ | 4184€ |
2021-12-07 | 6 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 98 | 174 | 290000€ | 2959€ |
2022-07-27 | 17 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 106 | 298 | 358000€ | 3377€ |
2020-05-22 | 152 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 95 | 157 | 258050€ | 2716€ |
2022-03-31 | 24 | CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 8 | 151 | 588 | 538000€ | 3563€ |